Moderne Geschäftsfläche mit laufendem Mietertrag im Zentrum in Lustenau

Diese hochwertige Gewerbefläche in bester Lage im Baukerngebiet von Lustenau bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer nachhaltigen vermieteten Gewerbeimmobilie sind.

Das im Jahr 2019 realisierte Projekt wurde von Baumschlager Eberle Architekten geplant und steht für zeitgemäße Architektur, Funktionalität und Werthaltigkeit.

Kennzahlen
• Kaufpreis: € 620.000,– zzgl. MwSt.
• Jahresnettomiete: € 29.597,04
• Bruttorendite: ca. 4,77% p.a.
Objekt
• Gesamtfläche: ca. 174,47 m²
• Verkaufsfläche im EG inkl WC: ca. 135,84m², Lager- ca. 38,63m² und Nebenflächen ca. 27,09m²
• Geeignet für Handel, Dienstleistung oder Gastronomie

Mietverhältnis
• Vermietet an namhaften Mieter
• Mietvertragdauer: 10 Jahre, Restlaufzeit: ca. 5 Jahre
• Mieter mit Kündigungsrecht
• Vermieter mit Kündigungsverzicht
• Indexgebundene Miete

Zentrale Lage in Lustenau mit guter Infrastruktur, hoher Frequenz und nachhaltiger Nachfrage – ideal für Einzelhandel und gastronomische Nutzung!

Gerne zeige ich Ihnen diese Fläche persönlich!