Moderne 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Bürs

In Bürs, direkt am Walgauradweg gelegen, befindet sich die gepflegte Kleinwohnanlage mit 7 Wohneinheiten.

Die moderne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Sichtdachstuhl wurde komplett kernsaniert.

Sie verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von ca. 105 m² (inklusive Dachschrägen u. Dachbodenraum) und liegt im 3. OG (ohne Lift). 2 komplett sanierte Nasszellen, jeweils mit DU/WC und Bad/WC lassen keine Wünsche offen.
Ein nach Osten orientierter Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Kernsanierung Wohnung:
2016: Fenster und Balkontüren (3-fach Holz- Alu) inkl. Rollos
2021: Dämmung Innenwände, Erneuerung aller Elektrik- und Wasserleitungen
2021: 5 zusätzliche Dachfenster mit elektrischer Öffnung u. Beschattung, indirekte Beleuchtung und LED Spots, neue Bäder, neue Küche (Wachter).
2024: Fußbodenheizung und Vinyl Boden (Eichenoptik)

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1974 errichtet und laufend in standgehalten.
2026: Zentrale Schließanlage inkl. Gegensprechanlage u. Kamera
2025: Dach neu eingedeckt
2023: Neuer Wasserboiler
2022: Stiegenhaus verputzt und gestrichen
2016: Fassendenanstrich


Zur Allgemeinfläche der Wohnanlage gehören:
Gemeinschaftsparkplätze (1 Platz pro Wohneinheit), Fahrradabstellkeller und Gartenfläche stehen zur Verfügung.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Anbindung und das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Pläne: keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben
Kernsanierung Wohnung und Sanierung Wohnanlage: Angaben des Verkäufers

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3,6 % Vermittlungsprovision
(inkl. 20 % USt.),
Vertragserrichtungskosten