Dornbirn

Zentral gelegene 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Dornbirn

Nr. 67002162 240.000,00 €
Video zur Wohnung: https://youtu.be/_WZGYFEGZI4

Diese gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Dornbirn – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon sowie einen praktischen Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder als WG eignet.

Raumaufteilung:
Flur: ca. 13,90 m²
Abstellraum: ca. 2,53 m²
Wohnzimmer: ca. 16,76 m²
Schlafzimmer: ca. 13,72 m²
Kinderzimmer: ca. 9,28 m²
Küche: ca. 9,42 m²
Badezimmer: ca. 4,55 m²
Separates WC: ca. 1,57 m²

Ein länglicher Balkon mit ca. 19,30 m², welcher vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar ist, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten Raum zur Erholung im Freien.

Ausstattung & Zustand:
Im Jahr 2004 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Elektroinstallationen, Küche, Bad sowie WC wurden erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Gasheizung. Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Gebäude & Gemeinschaft:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus ohne Aufzug. Rund um das Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen per 31.12.2024 rund € 170.517,65, was auf eine solide wirtschaftliche Basis hinweist.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 232,50
Reparaturrücklage: € 155,86

Infrastruktur: Die zentrale Lage in Dornbirn bietet hervorragende Lebensqualität. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine charmante Wohnung mit großem Potenzial – zentral gelegen, solide ausgestattet und ideal für Eigennutzer oder Anleger. Hier verbinden sich Stadtleben und Wohnkomfort auf ideale Weise.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Weitere Informationen zur Immobilie

  • Allgemein
    Objektnummer67002162
    Typkaufen
    ObjekttypWohnung/Eigentumswohnung
    Zustandgut
    Baujahr1964
    Beziehbarnach Vereinbarung
  • Geografische Angaben
    LandÖsterreich
    BundeslandVorarlberg
    BezirkDornbirn
    PLZ6850
    OrtDornbirn
  • Ausstattung
    Wohnflächeca. 72,20 m²
    Bad1
    Balkon1
    Kellerja
    WC1
    Zimmer3,5
    Barrierefreinein
  • Energiewerte
    HeizungZH, Gas
    HWB KlasseD
  • Kosten
    Verkaufspreis240000.00 €
Janet Schneider
Janet Schneider

Haben Sie Fragen zur Immobilie? Wenden Sie sich jederzeit gerne an mich.

Jetzt kontaktieren

Finanzierungsrechner

%
J
Monatliche Kreditrate0,00 €
zwei hände halten sich, werbung von der hypo bank