Traumhaftes Baugrundstück in Nofels in Feldkirch

In Feldkirch_Nofels, mit Aussicht auf die Schweizer Berge wird dieses sonnige Baugrundstück verkauft.

Die idyllische und ruhige Lage, umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, der unmittelbaren Nähe zum Zentrum Nofels, dem Grenzübergang Nofels-Rungell und der Stadt Feldkirch machen dieses Grundstück besonders attraktiv.

Das rechteckige und flache Grundstück mit 1.327 m² eignet sich ideal für eine Bebauung als Ein-Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser oder Kleinwohnanlage.
Eine Teilung des Grundstückes ist möglich.

Die Zufahrt ist über die Gemeindestraße Kreuzbergstraße, weiters mittels Servitut über eine asphaltierte Privatstraße gegeben.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom-Gas-Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück.
Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone.

Die Baunutzungszahl laut Baugrundlagenbestimmung beträgt:
Baunutzungszahl (BNZ): 50
Höchstgeschosszahl (HGZ): 2

Bonus Baumessungszahlen:
Eine Überschreitung der Baumessungszahlen ist in Ausnahmefällen zulässig (Städtebau-Bonus u. Nachverdichtungsbonus).

Kaufpreis: 800,--/m²

Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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