Hohenems
Moderne Büro- und Geschäftsflächen in zentraler Lage im Neubau in Hohenems
Nr. 67002243 5.088,58 €
In zentraler Lage von Hohenems entsteht dieser moderne Neubau mit hochwertigen Büro- und Geschäftsflächen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Herbst 2027 vorgesehen.
Zur Vermietung stehen die großzügigen Flächen im 2., 3. und 4. Obergeschoss. Die Mietflächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, ein komplettes Stockwerk, einzelne Teilflächen oder auch mehrere Stockwerke kombiniert anzumieten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Betriebe mit entsprechendem Flächenbedarf.
Die konkrete Aufteilung und Gestaltung der Flächen kann flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden.
Die Standardausstattung umfasst einen Teppichboden, die Wände bestehen zu 90% aus Rigips und 10% aus Glas. Eine individuelle Anpassung der Ausstattung nach Ihren Wünschen ist gegen einen Aufpreis möglich. Der Anschluss für eine Teeküche sowie Toiletten und Umkleiden sind bereits vorhanden.
Der Neubau überzeugt durch eine zeitgemäße technische und architektonische Ausstattung. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient über eine Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige und zukunftssichere Internetanbindung.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof sowie der guten Anbindung an das Stadtzentrum bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und freiberuflich Tätige. Profitieren Sie zudem von der Nähe zur Schweizer Grenze.
Perfekt abgerundet wird das Gebäude durch die Tiefgarage, in welcher gesondert Stellplätze angemietet werden können.
Ob einzelne Teilfläche, komplettes Stockwerk oder mehrere Etagen – die Büro- und Geschäftsflächen bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Der moderne Neubau, die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung schaffen ideale Rahmenbedingungen für einen repräsentativen und langfristig attraktiven Unternehmensstandort. Gerne beraten wir Sie persönlich!
Nebenkosten:
Kaution 3 BMM
Vermittlungshonorar 2 BMM
Vertragserrichtungskosten
Vergebührung Finanzamt
Zur Vermietung stehen die großzügigen Flächen im 2., 3. und 4. Obergeschoss. Die Mietflächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, ein komplettes Stockwerk, einzelne Teilflächen oder auch mehrere Stockwerke kombiniert anzumieten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Betriebe mit entsprechendem Flächenbedarf.
Die konkrete Aufteilung und Gestaltung der Flächen kann flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden.
Die Standardausstattung umfasst einen Teppichboden, die Wände bestehen zu 90% aus Rigips und 10% aus Glas. Eine individuelle Anpassung der Ausstattung nach Ihren Wünschen ist gegen einen Aufpreis möglich. Der Anschluss für eine Teeküche sowie Toiletten und Umkleiden sind bereits vorhanden.
Der Neubau überzeugt durch eine zeitgemäße technische und architektonische Ausstattung. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient über eine Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige und zukunftssichere Internetanbindung.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof sowie der guten Anbindung an das Stadtzentrum bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und freiberuflich Tätige. Profitieren Sie zudem von der Nähe zur Schweizer Grenze.
Perfekt abgerundet wird das Gebäude durch die Tiefgarage, in welcher gesondert Stellplätze angemietet werden können.
Ob einzelne Teilfläche, komplettes Stockwerk oder mehrere Etagen – die Büro- und Geschäftsflächen bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Der moderne Neubau, die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung schaffen ideale Rahmenbedingungen für einen repräsentativen und langfristig attraktiven Unternehmensstandort. Gerne beraten wir Sie persönlich!
Nebenkosten:
Kaution 3 BMM
Vermittlungshonorar 2 BMM
Vertragserrichtungskosten
Vergebührung Finanzamt
Weitere Informationen zur Immobilie
- Allgemein
Objektnummer 67002243 Typ mieten Objekttyp Büro Zustand Erstbezug Baujahr 2027 Beziehbar 2027 - Geografische Angaben
Land Österreich Bundesland Vorarlberg Bezirk Dornbirn PLZ 6845 Ort Hohenems - Ausstattung
Bürofläche 249,44 m² Nutzfläche ca. 249,44 m² Barrierefrei ja - Energiewerte
Heizung ZH mit Wärmepumpe HWB Klasse B - Kosten
Kaltmiete 4.040,93 € Warmmiete 5.088,58 € Monatl. Betriebskosten 1.047,65 €
