Lustenau
Moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Lustenau
Nr. 67002049 359.000,00 €
Mit optimalem Grundriss und der zentralen Lage überzeugt diese tolle 3-Zimmerwohnung in Lustenau.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG einer 2002 erbauten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten.
Das Objekt ist wie folgt eingeteilt:
- Diele: ca. 6,01 m²
- Küche: ca. 6,85 m²
- WC: ca. 2,03 m²
- Abstellraum: ca. 2,03 m²
- Wohnzimmer: ca. 25,18 m²
- Elternschlafzimmer: ca. 11,88 m²
- Kinderzimmer: ca. 10,43 m²
- Badezimmer: ca. 5,73 m² mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Loggia: ca. 8,95 m²
Die südwestlich ausgerichtete Loggia ist mit Schiebeelementen ausgestattet und fast ganzjährlich nutzbar.
Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich monatlich auf € 413,70
( 306,90 BK + 106,80 RF)
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds beträgt laut Hausverwaltung per 31.12.2022 ca. € 15.979,14
Ein Kellerabteil mit ca. 9,20 m² und ein Autounterstellplatz mit davorliegendem Stellplatz sind der Wohnung zugewiesen und im Preis enthalten.
Die Holzpelletsheizung wurde 2022 ausgetauscht, im März 2023 wurde ein neuer Warmwasserboiler installiert. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich über die Solaranlage auf dem Dach unterstützt.
FILM ZUR WOHNUNG: https://youtu.be/WwIs3Zsnn5U
Sind Sie interessiert? Wir beraten Sie gerne persönlich.
Infrastruktur: in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum von Lustenau mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle, Kindergarten/Schule, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG einer 2002 erbauten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten.
Das Objekt ist wie folgt eingeteilt:
- Diele: ca. 6,01 m²
- Küche: ca. 6,85 m²
- WC: ca. 2,03 m²
- Abstellraum: ca. 2,03 m²
- Wohnzimmer: ca. 25,18 m²
- Elternschlafzimmer: ca. 11,88 m²
- Kinderzimmer: ca. 10,43 m²
- Badezimmer: ca. 5,73 m² mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Loggia: ca. 8,95 m²
Die südwestlich ausgerichtete Loggia ist mit Schiebeelementen ausgestattet und fast ganzjährlich nutzbar.
Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich monatlich auf € 413,70
( 306,90 BK + 106,80 RF)
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds beträgt laut Hausverwaltung per 31.12.2022 ca. € 15.979,14
Ein Kellerabteil mit ca. 9,20 m² und ein Autounterstellplatz mit davorliegendem Stellplatz sind der Wohnung zugewiesen und im Preis enthalten.
Die Holzpelletsheizung wurde 2022 ausgetauscht, im März 2023 wurde ein neuer Warmwasserboiler installiert. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich über die Solaranlage auf dem Dach unterstützt.
FILM ZUR WOHNUNG: https://youtu.be/WwIs3Zsnn5U
Sind Sie interessiert? Wir beraten Sie gerne persönlich.
Infrastruktur: in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum von Lustenau mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle, Kindergarten/Schule, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Immobilie
- Allgemein
Objektnummer 67002049 Typ kaufen Objekttyp Wohnung/Eigentumswohnung Zustand sehr gut Baujahr 2002 Beziehbar September - Geografische Angaben
Land Österreich Bundesland Vorarlberg Bezirk Dornbirn PLZ 6890 Ort Lustenau - Ausstattung
Wohnfläche ca. 70,14 m² Abstellfläche 1 Bad 1 Keller ja Loggia 1 WC 1 Zimmer 3 Barrierefrei nein - Energiewerte
Heizung ZH, Pellets HWB Klasse B fGEE 0.73 fGEE Klasse A - Kosten
Verkaufspreis 359000.00 € Monatl. Betriebskosten 413.70 €
