Lustenau

Moderne Produktionsfläche in Top-Lage in Lustenau

Nr. 67001926 5.621,53 €
Im neuerschlossenen Betriebsgebiet Heitere – im Glaserweg – wird diese attraktive Gewerbeliegenschaft errichtet. Die Fläche befindet sich Betriebsgebiet I. Zur Verfügung stehen zwei Produktions- bzw. Lagerhallen mit einer Fläche von ca. 530 m² sowie 551 m². Jede Halle verfügt über ein WC. Die Raumgestaltung lässt sich flexibel aufteilen, zudem ermöglicht die doppelreihige Fensterfront auch eine Nutzung der höheren Ebenen.

Die Raumhöhe liegt bei ca. 7 Meter. Beide Hallen verfügen über ein Tor. Die Fläche wird mittels Erdwärme beheizt. Die Bodenbelastung ist flexibel, der Untergrund ist pilotiert und die Flächen nicht unterkellert. Sämtliche Anschlüsse, unter anderen Starkstrom und Glasfaserinternet, sind vorhanden.

Die Zufahrt für die gewerbliche Nutzung ist über die A 14 Abfahrt Dornbirn Süd und Zufahrt über die B204 Lustenauer Straße gegeben. Weitere Zufahrten sind in Planung. Zudem sind Busanbindungen für Ihre Mitarbeiter in kurzer Zeit erreichbar. Die Grenznähe zur Schweiz bietet sich ideal für internationale Geschäfte an. Ausreichend Außenstellplätze stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung!

Die Fläche befindet sich aktuell im Bau, die geplante Fertigstellung liegt aktuell bei Oktober bzw. November 2021. Bei den im Internet und Exposé angeführten Bildern handelt es sich im Außenbereich um die Visualisierung des Architekten, bei der Innenansicht handelt es sich um Referenzbilder.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne beraten wir Sie persönlich!

Weitere Informationen zur Immobilie

  • Allgemein
    Objektnummer67001926
    Typmieten
    ObjekttypBetriebsobjekt/Produktions- und Lagerhaus, Neubau
    ZustandErstbezug
    Baujahr2021
  • Geografische Angaben
    LandÖsterreich
    BundeslandVorarlberg
    BezirkDornbirn
    PLZ6890
    OrtLustenau
    NäheGrenze, Zentrum, Autobahn
  • Ausstattung
    Nutzflächeca. 551,13 m²
    Barrierefreija
  • Energiewerte
  • Kosten
    Nebenkosten

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (in bar oder Bankgarantie), Finanzamtgebühr: gemäß Berechnung Finanzamt, Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten

    Kaltmiete5621.53 €
    Warmmiete5621.53 €
Patricia Ellensohn
Patricia Ellensohn

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