Zentrale 3 Zimmer Anlegerwohnung mit herrlicher Aussicht in Bludenz

In zentrumsnaher Wohngegend wird diese 3-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht verkauft. Die im Jahre 1972 erbaute Wohnanlage wurde im Jahre 2010 thermisch generalsaniert. Im Jahre 2019 wurden die Wasserleitungsrohre erneuert und die Garagenbox saniert.

Die Wohnung im 3. Stock mit ca.78 m² Wohnnutzfläche teilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, einen hellen Wohn-Essbereich, einer kleinen Küche, ein Badezimmer mit Bad, ein separates WC, Die Wohnanlage verfügt über keinen Lift.

Der überdachte Balkon beeindruckt durch einen herrlichen Ausblick auf die Altstadt von Bludenz und den umliegenden Bergen.

Ein Kellerabteil und eine Garagenbox runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist gut vermietet und hat ein aufrechtes Mietverhältnis bis 8/ 2022.

Das Stadtzentrum, die Freizeitanlage Val Blu, der Radweg, alle infrastrukturellen Einrichtungen, Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Traumwohnung!
Allgemein
Objektnummer: 
67001840
Typ: 
Kaufen
Objekttyp: 
Wohnung
Baujahr: 
1972
Geografische Angaben
Land: 
Österreich
Bundesland: 
Vorarlberg
Bezirk: 
Bludenz
PLZ: 
6700
Stadt: 
Bludenz
Ausstattung
Wohnflächeca. 78,00 m²
Bad1
Balkon1
Garage1
Kellerja
WC1
Zimmer3
Energiewerte
Heizung: 
ZH, Pellets
HWB: 
31,00 kWh / m²a
HWB Klasse: 
B
fGEE: 
0.79
fGEE Klasse: 
A
Kosten
Verkaufspreis: 
229.000,00 €
Nebenkosten: 
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20% MwSt.)
Monatliche Betriebskosten: 
nach Verbrauch
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