Sonniges Einfamilienhaus in Aussichtslage in Bartholomäberg

In Gantschier/Bartholomäberg wird dieses sonnige Einrfamilienhaus mit ca. 847 m² Grundfläche verkauft. Das teilsanierte Einfamilienhaus mit Terrasse und kleinem Garten verfügt über eine grosszügige Wohnnutzfläche von ca. 194 m².

Erdgeschoß mit ca. 86 m² Wohnfläche:
Das Erdgechoß besteht aus einem Gang, einer Garderobe, einem Wohnraum und einer Küche mit Zugang zum großen südseitigen Balkon, einer Speis, einem Bad, separaten WC, einem Schlafzimmer mit Zugang Balkon westseitig. Auf der gleichen Ebene befindet sich die Garage.

Dachgeschoß mit ca. 44 m² Wohnfläche:
Über das Stiegenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses besteht aus einem Gang, zwei Schlafzimmern, einer DU mit WC, einem Abstellraum und dem Dachboden. Beide Schlafzimmer verfügen über ein zusätzliches Dachfenster.

Untergeschoß mit ca. 64 m² Wohnfläche - rückseitig in den Hang gebaut
Der Zugang erfolgt über eine Treppe zur grossen dazugehörigen Terrasse mit kleinem Gemüsegarten. Das Untergeschoss besteht aus einem Gang, einem Wohnraum, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit einem Zugang zur Terrasse, einer Speis und einem Bad mit WC. Der Heizraum und der Tankraum befinden sich auf derselben Ebene.

Im Jahre 2004 wurde das Dach mit Aluminiumdachplatten neu eingedeckt und im Jahre 2012 erfolgte der Heizkesselaustausch der Öl-Zentralheizung.
Laut Gefahrenzonenplan befindet sich das EFH in der gelben Gefahrenzone. Die rechtlich gesicherte Zufahrt erfolgt über den Obergantschierweg.
Eine Garage und 2 Außenabstellplätze runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für das sonnige Einrfamilienhaus in Hanglage.

Allgemein
Objektnummer: 
67001822
Typ: 
Kaufen
Objekttyp: 
Ein- und Mehrfamilienhaus
Baujahr: 
1972
Geografische Angaben
Land: 
Österreich
Bundesland: 
Vorarlberg
Bezirk: 
Bludenz
PLZ: 
6781
Stadt: 
Bartholomäberg
Ausstattung
Grundflächeca. 847,00 m²
Wohnflächeca. 194,00 m²
Abstellfläche2
Bad3
Balkon2
Garage1
Geschosse3
Kellerja
Terrasse1
WC3
Zimmer7
Energiewerte
Heizung: 
ZH, Öl
HWB: 
132,00 kWh / m²a
HWB Klasse: 
D
fGEE: 
1.93
fGEE Klasse: 
D
Kosten
Verkaufspreis: 
395.000,00 €
Nebenkosten: 
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20% MwSt.)
Monatliche Betriebskosten: 
nach Verbrauch
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