Sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung in Rankweil/Oberdorf in Rankweil

Die 3 - Zimmerwohnung ist eine von 19 Wohnungen, die in der Wohnanlage "Oberdorf" im Jahr 2004 errichtet wurden.
Die Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die gesamte Wohnanlage wurde nach den Grundsätzen des ökologischen Wohnbaus, Stand vom 1.1.2002, als ÖKO 1 - Haus ausgeführt.

Die Wohnnung beinhaltet auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² eine geräumige Diele mit Garderobe, einen Abstellraum, ein separates WC, sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch eine Schiebetüre von der DAN Küche - mit Markengeräten ausgestattet - getrennt ist und eine überdachte Terrasse runden das Raumprogramm ab. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, welcher über das Stiegenhaus einen direkten Zugang zur Wohnung bietet, gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 250 Euro, darin sind 60 Euro für den Reparaturfonds beinhaltet, geheizt wird mit Gas.

Die Anordnung der 3 Baukörper vermittelt ein Bild von einer in sich geschlossenen Kleinwohnanlage, die Sicherheit und Vertrautheit ausstrahlt.
Der Schulweg in die Volks- und Hauptschule, sowie in den Kindergarten ist eine Sache von wenigen Gehminuten.
Sämtliche für den täglichen Bedarf wichtigen Geschäfte, Lokale und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wichtiger Hinweis:
Voraussichtlicher Einzugstermin im 2. Quartal 2020, der Käufer muss nach den Vorarlberger Förderungsrichtlinien förderungswürdig sein.
Allgemein
Objektnummer: 
67001789
Typ: 
Kaufen
Objekttyp: 
Wohnung
Zustand: 
sehr gut
Baujahr: 
2004
Beziehbar: 
Frühling 2020
Geografische Angaben
Land: 
Österreich
Bundesland: 
Vorarlberg
Bezirk: 
Feldkirch
PLZ: 
6830
Stadt: 
Rankweil
Ausstattung
Wohnflächeca. 79,00 m²
Bad1
Balkon1
Garage1
Kellerja
WC1
Zimmer3
Energiewerte
Heizung: 
ZH, Gas
HWB: 
56,00 kWh / m²a
HWB Klasse: 
C
Kosten
Verkaufspreis: 
325.000,00 €
Nebenkosten: 
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20% MwSt.)
Monatliche Betriebskosten: 
nach Verbrauch
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