Neuwertiges Einfamilienhaus mit sonniger Aussichtslage in Ludesch

Das sonnige Einfamilienhaus mit Garten und großer Terrasse befindet sich in absoluter Traumlage, am Ortsrand von Ludesch. Das 2,5-geschossige Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von ca.149 m² und wurde im Jahre 2009 erbaut.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 65 m² und besteht aus einem Stiegenaufgang mit Diele, einer offenen modernen Küche, einem großzügigen Essbereich mit Kaminanschluss, einem Büro/Zimmer, einer DU mit WC, einem Wohnraum mit Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den gesamten Walgau.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche. Ein Stiegenhaus, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC runden das Angebot ab.

Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 42 m² und besteht aus Keller und Abstellräumen, einem Heizkeller und einem Fahrradraum.
Der Hauseingangsbereich mit Garderobe und ein weiteres Zimmer mit ca. 21,72 m² befinden sich auf derselben Ebene.

Die gepflegte Außen- und Gartenanlage ist modern gestaltet. Der Vorplatz ist noch nicht befestigt.
Der hintere Teil des Grundstückes ist Freifläche und ist Teil des Schutzgebietes Natura 2000.

Eine Garage und zwei weitere Außenabstellplatz runden das Angebot ab.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für das Traumhaus!
Allgemein
Objektnummer: 
67001838
Typ: 
Kaufen
Objekttyp: 
Ein- und Mehrfamilienhaus
Baujahr: 
2009
Geografische Angaben
Land: 
Österreich
Bundesland: 
Vorarlberg
Bezirk: 
Bludenz
PLZ: 
6713
Stadt: 
Ludesch
Ausstattung
Grundflächeca. 720,00 m²
Wohnflächeca. 149,00 m²
Abstellfläche2
Bad2
Garage1
Geschosse3
Kellerja
Terrasse1
WC2
Zimmer7
Energiewerte
Heizung: 
ZH, Fernwärme
HWB: 
42,00 kWh / m²a
HWB Klasse: 
B
Kosten
Verkaufspreis: 
679.000,00 €
Nebenkosten: 
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20% MwSt.)
Monatliche Betriebskosten: 
nach Verbrauch
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