Mini-Apartment in Designerqualität für anspruchsvolle Eigennutzung oder lukrative Vermietung! in Wien

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Wohnung in einem sorgfältig und stilvoll sanierten Gründerzeithaus im Herzen von Ottakring.

Dieses Angebot richtet sich an
- Anspruchsvolle Eigennutzer, die außergewöhnliche Wohnqualität suchen
- Anleger und professionelle Vermieter

Überzeugen Sie sich vor Ort von der aussergewöhnlichen Qualität!

Attraktive Wohn- und Vermietungslage, ruhig gelegen

Nähe: Wilhelminenspital, Wilhelminenberg, Westbahnhof, Brunnenmarkt

Extras für Anleger und Vermieter:
- Sanierung nach Hotelgesetz
- WEG Vertrag für professionelle Vermietung adaptiert
- Optional professionelles Betreiberservice für Anleger
- Höhere Renditen außerhalb des MRG (umfassende und professionelle Beratung)

Ausstattung in Premium Qualität:
- Nichtbrennbare Böden und Materialien
- Integrierte Brandmeldezentrale
- Kartenstromsystem
- Alt-Wien Innentüren
- Alt-Wien Eingangstüren
- Brandschutz/TÜV zertifiziert
- Einbauküche mit Geräten
- Designerfliesen
- Dolby Surround
- Massivparkett
- Lift
- Alle Anschlüsse, TV, Internet
- Etc.

Beste Verkehrsanbindungen:
- U3-Station Ottakring in 7 Minuten Gehweite
- Straßenbahnverbindung zu Innenstadt 15 Minuten
- Straßenbahn zum Westbahnhof 10 Minuten
- Schnellbahn in 7 Minuten Gehweite

Kontakt: Mag. Tomislav Salinacki, Mobil: +43 664 80 414 4467, tomislav.salinacki@hypo-il.at

Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Sowohl die angebotene Wohnung als auch das Haus befinden sich noch in Sanierung. Die in diesem Inserat verwendeten Fotos sind daher als Symbolfotos zu betrachten. Der Energieausweis wird dem Käufer vor dem Kauf übergeben.
Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich Irrtum!

Allgemein
Objektnummer: 
67001666
Typ: 
Kaufen
Objekttyp: 
Wohnung/Anlegerwohnung
Geografische Angaben
Land: 
Österreich
Bundesland: 
Wien
Bezirk: 
Wien und Umgebung
PLZ: 
1160
Stadt: 
Wien
Nähe: 
Wilhelminenberg, Wilhelminenspital
Ausstattung
Wohnflächeca. 24,50 m²
Bad1
Kellerja
Liftja
WC1
Zimmer1
Energiewerte
Heizung: 
Gas-Etagenheizung
Kosten
Verkaufspreis: 
125.662,00 €
Nebenkosten: 
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20% MwSt.)
Monatliche Betriebskosten: 
nach Verbrauch
Makler