Interessantes Baugrundstück in Lustenau

Hier erwartet Sie ein rund 1.198 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück
in der Mühlefeldstraße in Lustenau in ruhiger Nachbarschaft.

Die gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und die Anbindung an das gute Straßennetz machen das Grundstück sehr interessant. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist das Bundesgymnasium Lustenau, das Sportzentrum mit Tennis- und Leichtathletikanlage, das Parkbad und die Eishalle.

Die Baunutzzahl in diesem Gebiet ist 40 bis max. 60 mit Bonus. Die Geschosszahl liegt bei max. 3 Geschossen. Die Widmung in diesem Bereich ist Bau-Wohngebiet und Straße.

Wie im Flächenwidmungsplan ersichtlich, besteht mittig durch das Grundstück ein ca. 5 Meter breiter Streifen, der laut Flächenwidmungsplan als Straße gewidmet ist. Seitens des Eigentümers wurde ein Antrag auf Umwidmung gestellt. Gerne informieren wir Sie persönlich detaillierter zum Stand dieses Verfahrens.

Für die im Norden angrenzenden Grundstücke besteht eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit des Geh- und Fahrrechtes in der Breite von ca. 3,5 m entlang der Westgrenze des Grundstückes.
Allgemein
Objektnummer: 
67001694
Typ: 
Kaufen
Objekttyp: 
Grundstück
Geografische Angaben
Land: 
Österreich
Bundesland: 
Vorarlberg
Bezirk: 
Dornbirn
PLZ: 
6890
Stadt: 
Lustenau
Ausstattung
Grundflächeca. 1.198,00 m²
Kosten
Verkaufspreis: 
550.000,00 €
Nebenkosten: 
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20% MwSt.)
Monatliche Betriebskosten: 
nach Verbrauch
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