Helle Geschäftsfläche im Ortskern in Hard

Im Ortskern von Hard wird diese helle Geschäftsfläche vermietet. Die Fläche teilt sich in das Erdgeschoss mit ca. 156 m² Nutzfläche und das Kellergeschoss mit ca. 131 m² Nutzfläche. Ebenerdig finden Sie derzeit einen großzügigen Verkaufs- bzw. Beratungsraum mit großer Schaufensterfläche sowie zwei Besprechungszimmer und eine Teeküche. Im Kellergeschoss verfügt die Fläche über einen Vorraum, zwei WC´s sowie Lagerfläche. Ein Carportplatz sowie drei Außenparkplätze werden der Fläche zugeordnet. Der Ausbaustatus der Fläche ist verhandelbar. Profitieren Sie von der Top-Lage, den Ortskern mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Bodensee, welcher in Gehnähe liegt, bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern erholsame Pausen. Zudem profitieren Sie von der guten Frequenzlage. Gerne beraten wir Sie persönlich!
Allgemein
Objektnummer: 
67001760
Typ: 
Mieten
Objekttyp: 
Geschäft/Lokal/Geschäftslokal
Baujahr: 
2004
Beziehbar: 
01.01.2019
Geografische Angaben
Land: 
Österreich
Bundesland: 
Vorarlberg
Bezirk: 
Bregenz
PLZ: 
6971
Stadt: 
Hard
Nähe: 
Zentrum
Ausstattung
Nutzflächeca. 287,00 m²
Abstellfläche4
Energiewerte
Heizung: 
ZH, Gas
HWB: 
29,00 kWh / m²a
HWB Klasse: 
B
Kosten
MwSt. gesamt: 
578,32 €
Kaltmiete: 
2.541,90
Warmmiete: 
3.469,90
Nebenkosten: 
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (in bar oder Bankgarantie), Finanzamtgebühr: gemäß Berechnung Finanzamt, Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten
Monatliche Betriebskosten: 
928,00 €
Makler