Haus auf Eigengrund mit Wienblick in absoluter Grün- und Ruhelage! in Wien

Ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis bietet dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Grün- und Waldlage!

- Absolute Ruhelage mit Aussicht auf Wien!
- Grosszügiger Garten & Freiflächen!
- 5-6 Zimmer!
- Für Familien, Natur- & Gartenfreunde!
- Idyllisch Wohnen in Wien!

Raumaufteilung:
EG: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Speis, WC, 2 x Terrasse
OG. Vorraum, 2 x Schlafzimmer, 1x Schrankraum, Bad + WC
UG (Souterrain): 2 x Schlafzimmer, Arbeitsraum, Abstellraum, Bad + WC

Gartenterrasse und Balkon mit Aussicht auf Wien!

Wohnzimmer mit Aussicht auf Wien!

2 Schlafzimmer mit Aussicht auf Wien!

Das Haus wurde 2003 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Das Grundstück ist ca. 550 m2 groß. Grosszügiger, uneinsehbarer Garten mit teilweiser Hanglage.

Grün- Waldlage neben Lainzer Tiergarten.

Grundstück liegt an öffentlicher Strasse.

Absolute Ruhelage! Optimale Luftqualität!

2 Stellplätze für PKW sind vorhanden.

Verkehrsanbindung: 1 km bis zur Bushaltestelle 53A (ca. 15min. zu Fuß, 2 min. mit dem Auto) von da aus ca. 5-7 min. zu U-Bahnlinie U4 Ober St. Veit oder zur Schnellbahnstation Hütteldorf. Mit der U4 gelangen Sie in ca. 20 min. zum Schwedenplatz.

Infrastruktur: Die Bushaltestelle in Ober St. Veit ist in wenigen Minuten erreichbar, U4 Station Ovbr St. Veit, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte für den täglichen Bedarf sind vorhanden
Allgemein
Objektnummer: 
67001765
Typ: 
Kaufen
Objekttyp: 
Ein- und Mehrfamilienhaus
Baujahr: 
2003
Beziehbar: 
sofort
Geografische Angaben
Land: 
Österreich
Bundesland: 
Wien
Bezirk: 
Wien und Umgebung
PLZ: 
1130
Stadt: 
Wien
Ausstattung
Grundflächeca. 550,00 m²
Wohnflächeca. 128,00 m²
Abstellfläche2
Bad2
Balkon1
Geschosse3
Kellerja
Terrasse1
WC2
Zimmer5
Energiewerte
Heizung: 
ZH, Gas
Kosten
Verkaufspreis: 
518.000,00 €
Nebenkosten: 
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20% MwSt.)
Monatliche Betriebskosten: 
nach Verbrauch
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