Geschäftslokal in Fußgängerzone in Bregenz

Diese zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich mitten im Herzen des derzeit einzigen Einkaufszentrums, direkt in der Bregenzer Fußgängerzone. Das Geschäftshaus, GWL wurde ca. 1975 errichtet und ist in einem guten Zustand. Eine Teilsanierung des GWLs wurde kürzlich vorgenommen.

Die Fläche ist bestens als Shopfläche aber auch als Bürofläche geeignet. Sie befindet sich im EG und hat insgesamt ca. 176 m² Nutzfläche. Das Kellergeschoss mit ca. 90 m² wird derzeit als Lager bzw. Archiv von der Landes und Hypothekenbank AG genutzt, welche auch Eigentümer der Fläche ist.

Die Nutzfläche ist sehr gut eingeteilt und besticht durch Werbeflächen in Form von einer ganzseitigen Fensterfront zur Straßen- und Innenseite des Gebäudes. Direkt bei der Fläche befindet sich auch der Seiteneingang des Einkaufszentrums mit direktem Zugang zum Lebensmittelhändler Eurospar.

Staffelmietzins
Miethöhe ab Mietbeginn EUR 1.802,30 (Monat/exkl. 20 % USt.)
Miethöhe ab dem 2. Jahr EUR 2.006,20 (Monat/exkl. 20 % USt.)
Miethöhe ab dem 3. Jahr EUR 2.200,80 (Monat/exkl. 20 % USt.)

Allgemein
Objektnummer: 
67001522
Typ: 
Mieten
Objekttyp: 
Geschäft/Lokal/Geschäftslokal
Baujahr: 
1975
Beziehbar: 
nach Vereinbarung
Geografische Angaben
Land: 
Österreich
Bundesland: 
Vorarlberg
Bezirk: 
Bregenz
PLZ: 
6900
Stadt: 
Bregenz
Ausstattung
Nutzflächeca. 176,07 m²
Energiewerte
HWB: 
66,00 kWh / m²a
HWB Klasse: 
C
Kosten
Kaltmiete: 
auf Anfrage
Warmmiete: 
auf Anfrage
Nebenkosten: 
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (in bar oder Bankgarantie), Finanzamtgebühr: gemäß Berechnung Finanzamt, Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten
Monatliche Betriebskosten: 
nach Verbrauch
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