Geschäftslokal in Fußgängerzone in Bregenz

Diese zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich mitten im Herzen des derzeit einzigen Einkaufszentrums direkt in der Bregenzer Fußgängerzone. Das Wohn- und Geschäftshaus genannt GWL wurde um 1975 errichtet und ist insgesamt in einem guten Zustand da gerade auch wieder Sanierungen vorgenommen wurden.

Die Fläche ist bestens als Shop als auch als Bürofläche geeignet. Sie befindet sich im EG und hat insgesamt ca. 176 m² Nutzfläche. Das Kellergeschoss mit ca. 90 m² wird derzeit als Lager bzw. Archiv von der Landes und Hypothekenbank AG genutzt, welche auch Eigentümer der Fläche ist. Ziel wäre die KG-Fläche auch weiterhin vom neuen Eigentümer mind. 10 Jahre zurück zu mieten.

Die Nutzfläche ist sehr gut eingeteilt und besticht durch Werbeflächen in Form von einer ganzseitigen Fensterfront zur Straßen- und Innenseite des Gebäudes. Direkt bei der Fläche befindet sich auch der Seiteneingang des Einkaufszentrums mit direktem Zugang zum Lebensmittelhändler Eurospar.

Allgemein
Objektnummer: 
67001307
Typ: 
Kaufen
Objekttyp: 
Geschäft/Lokal
Baujahr: 
1975
Beziehbar: 
nach Vereinbarung
Geografische Angaben
Land: 
Österreich
Bundesland: 
Vorarlberg
Bezirk: 
Bregenz
PLZ: 
6900
Stadt: 
Bregenz
Ausstattung
Nutzflächeca. 176,07 m²
Energiewerte
HWB: 
66,00 kWh / m²a
HWB Klasse: 
C
Kosten
Verkaufspreis: 
auf Anfrage
Nebenkosten: 
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20% MwSt.)
Monatliche Betriebskosten: 
nach Verbrauch
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