Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Pool in Hohenems

Mit großen, lichtdurchfluteten Räumen und traumhaftem Garten überzeugt dieses vor 10 Jahren neu erbaute Einfamilienhaus.

Das Haus ist eingeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Der gesamte untere Bereich ist mit Fliesen belegt. Im oberen Geschoss wurden die Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer mit Fliesen. Die Wände und Decken sind weiß verputzt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich mit Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten und ein WC. Vom Essbereich aus haben Sie Zugang in den Wintergarten, welcher dann in den Garten führt.

Das Highlight im Wohnbereich ist der schöne Schwedenofen, der mit Holz befeuert wird und für wohltuende Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und eine Gastherme. Von 2 Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf den Balkon.

Der schöne, sehr gepflegte Garten ist ringsherum eingezäunt. Hier haben Sie viel Platz zum Verweilen und Entspannen. Besonders der Swimmingpool ist im Sommer ein echtes Highlight. Mit Abdeckung und Putzroboter gehört dieser auch zum Haus.

Ein Carport mit Platz für 2 Autos und ein anschließender ca 15m² großer Schopf bieten zusätzlichen Stauraum.

Unter der gesamten Bodenplatte auf der sich das Haus, der Wintergarten, das Carport und der Schopf befinden, ist pilotiert. Das Haus ist in Holzriegelbauweise gebaut.

Haben Sie noch Fragen? Gerne beraten wir Sie persönlich.

VIRTUELLER 3D RUNDGANG DURCH DAS HAUS:
https://3d.hypo-il.at/FxALU8s4/

Allgemein
Objektnummer: 
67001826
Typ: 
Kaufen
Objekttyp: 
Ein- und Mehrfamilienhaus/Einfamilienhaus
Zustand: 
sehr gut
Baujahr: 
2009
Beziehbar: 
Anfang 2020
Geografische Angaben
Land: 
Österreich
Bundesland: 
Vorarlberg
Bezirk: 
Dornbirn
PLZ: 
6845
Stadt: 
Hohenems
Ausstattung
Grundflächeca. 500,00 m²
Verbaute Flächeca. 97,00 m²
Wohnflächeca. 124,00 m²
Abstellfläche2
Bad1
Balkon1
Geschosse2
Terrasse1
WC1
Zimmer4
Energiewerte
Heizung: 
ZH, Gas
HWB: 
54,00 kWh / m²a
HWB Klasse: 
C
Kosten
Verkaufspreis: 
649.000,00 €
Nebenkosten: 
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20% MwSt.)
Monatliche Betriebskosten: 
nach Verbrauch
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