7-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Balkon in Lustenau

Diese helle und geräumige 7-Zimmer Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage von Lustenau. Das Zentrum ist etwa 1,5 km entfernt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 12 Parteien Mehrfamilienwohnhauses welches 1980 erbaut wurde.

Die Wohnung verfügt über folgende Räume:
- eine Küche mit Einbauküche und Essbereich
- ein Esszimmer
- ein Wohnzimmer
- 5 weitere Zimmer (ein Zimmer davon mit Zugang auf den östlich ausgerichteten ca. 4m² großen Balkon, ein Zimmer davon mit Zugang auf den Dachboden)
- ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und kleiner Abstellfläche unter der Dachschräge
- ein WC
- Dachboden
- eine südliche ausgerichtete Terrasse mit ca. 14 m² Nutzfläche auf die Sie vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen

Im Esszimmer befindet sich ein Kamin. Hier wäre es möglich einen Schwedenofen anzuschließen.

Die gesamte Wohnanlage ist unterkellert. Hier befinden sich ein Fahrradraum, Trockenraum und die Kellerabteile. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Keller mit Stromanschluss und Fenster.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Außenabstellplatz vor dem Haus sind der Wohnung zugeteilt.

Die Wohnung ist sehr gut gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle ist wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt. Aufgrund der Nähe zur Schweizer Grenze, eignet sich die Wohnung auch ideal für Grenzgänger.

VIRTUELLER 3D RUNDGANG DURCH DIE WOHNUNG:
https://3d.hypo-il.at/tour/l65sE32d/

Allgemein
Objektnummer: 
67001830
Typ: 
Kaufen
Objekttyp: 
Wohnung/Eigentumswohnung
Baujahr: 
1980
Beziehbar: 
Ab sofort
Geografische Angaben
Land: 
Österreich
Bundesland: 
Vorarlberg
Bezirk: 
Dornbirn
PLZ: 
6890
Stadt: 
Lustenau
Ausstattung
Wohnflächeca. 156,00 m²
Balkonflächeca. 5 m²
Terrassenflächeca. 20,00 m²
Abstellfläche2
Bad1
Balkon1
Kellerja
Terrasse1
WC1
Zimmer7
Energiewerte
Heizung: 
ZH, Öl
HWB: 
80,00 kWh / m²a
HWB Klasse: 
C
fGEE: 
2.02
fGEE Klasse: 
D
Kosten
Verkaufspreis: 
385.000,00 €
Nebenkosten: 
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20% MwSt.)
Monatliche Betriebskosten: 
nach Verbrauch
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