4**** Gourmet & Spa Hotel Verwall in Gaschurn

Das Hotel Verwall ist ein 4 Sterne-Hotel mit 52 Zimmern und Suiten und einem modernen SPA-Bereich in bester Lage von Gaschurn.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Speisesäle (getrennt nach Zielgruppen wie Pärchen u. Familien), zwei Terrassen, ein Barbereich, eine Kuschelecke/Genussothek und der gesamte Spa- und Beautybereich.

Neben Lagerräumlichkeiten und Technikräumen im Unter- und Obergeschoss gibt es noch die Hotelküche mit modernsten Küchengeräten und den dazugehörigen Kühlräumen. Im Unter-/Erdgeschoss zur Straßenseite befinden sich die Hotelhalle mit Rezeption, der Empfangsbereich, das Büro der Geschäftsleitung und eine weitere Terrasse. In den Obergeschossen und dem Dachgeschoss befinden sich die Zimmereinheiten mit Personenlift.

3 Hotelparkplätze mit jeweils 45 Autoabstellplätzen befinden sich östlich, südlich und westlich vom Hotel. Die Flächenwidmung lautet auf Bau-Mischgebiet. Der östliche Parkplatz ist ebenfalls als Bau-Mischgebiet gewidmet und bietet Erweiterungspotenzial für einen Zubau (erhöhte Bauauflagen wegen einer Hochspannungsleitung).

Die Immobilie liegt im gelben Gefahrenbereich für Lawinen und Wildbäche. Über das Hotelgrundstück verläuft die Hochspannungsleitung der Vorarlberger Illwerke AG.

Das Hotel ist gemäß Auskunft der Eigentümer, auf dem neuesten Stand der Technik. Sämtliche Überprüfungen und Wartungen wurden bisher entsprechend den gesetzlichen Vorschriften penibel durchgeführt.

Auch das Wirtschaftsjahr 2018 wurde erfolgreich abgeschlossen. Die angestrebten Umsatz- und Ergebnisziele wurden - wie in den vergangenen Jahren - erreicht. Auf Wunsch der Eigentümer wurde das Hotel saisonal (8 Monate Sommer - und Wintersaison) geführt.
Durch den neuen Wellnessbereich könnte das Hotelkonzept auf einen Ganzjahresbetrieb umgestellt und somit höhere Umsatzätze erzielt werden.

Das 4**** Hotel Verwall bietet eine besondere Chance für Investoren und Unternehmer. Das Unternehmen weist sehr zufriedenstellende Kennzahlen aus und verfügt durch Spezialisierung auf Individualtourismus mit Gourmet und Spa über eine einzigartige Positionierung am Markt

Obwohl die Bausubstanz teilweise auch ältere Gebäudeabschnitte umfasst, ist ihr Gesamtzustand aufgrund der Zubauten und Instandhaltungen sehr gut.

Durch die lange Tradition ist das Hotel in der Destination sehr gut vernetzt. Das bestehende Geschäftsmodell ist lukrativ und kann übernommen werden. Darüber hinaus gibt es an diesem Standort mit einer Ganzjahressaison attraktive Marktchancen und Entwicklungspotenziale.

Kaufpreis: auf Anfrage
Allgemein
Objektnummer: 
67001824
Typ: 
Kaufen
Objekttyp: 
Betriebsobjekt
Geografische Angaben
Land: 
Österreich
Bundesland: 
Vorarlberg
Bezirk: 
Bludenz
PLZ: 
6793
Stadt: 
Gaschurn
Ausstattung
Grundflächeca. 6.385,00 m²
Nutzflächeca. 4.603,00 m²
Kosten
Verkaufspreis: 
auf Anfrage
Nebenkosten: 
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20% MwSt.)
Monatliche Betriebskosten: 
nach Verbrauch
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