3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altach

Mit toller Lage - am Rande eines Naturschutzgebiets - und gut eingeteiltem Grundriss besticht diese geschmackvolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Die Wohnanlage ist in Massivbauweise hergestellt und in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist ausgestattet mit Echtholzparkett, in den Sanitärbereichen und im Gang mit Fliesen.

Die zeitlose Küche ist mit allen Elektroeinbaugeräten im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum, der vom Gang aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, ein echtes Highlight im Sommer. Ca. 12,5 m² Balkonfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Im Badezimmer gibt es eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.

Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer komplettieren die Wohnung.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Keller gehören auch zur Wohnung. Das gesamte Gebäude und die Außenanlagen sind sehr gepflegt.

Infrastruktur: Die Gemeinde Altach liegt im Herzen des Vorarlberger Rheintales auf einer Seehöhe von 412m. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 5,37 km². Aufgrund seiner zentralen Lage in Vorarlberg und der hohen Wohnqualität ist Altach eine sehr beliebte Wohngemeinde. Aktuell leben ca. 6630 Menschen hier. Sehr beliebt bei den Bewohnern sind die zahlreichen Naherholungsgebiete. Am Alten Rhein zum Beispiel, kann man zu jeder Jahreszeit die schöne Naturlandschaft genießen.

Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist in der Nähe. Es gibt Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanbindung ist auch in kürzester Zeit zu erreichen.

VIRTUELLER 3D RUNDGANG DURCH DIE WOHNUNG:
https://3d.hypo-il.at/cP4S3JKo/

Allgemein
Objektnummer: 
67001803
Typ: 
Kaufen
Objekttyp: 
Wohnung
Baujahr: 
2007
Beziehbar: 
nach Absprache
Geografische Angaben
Land: 
Österreich
Bundesland: 
Vorarlberg
Bezirk: 
Feldkirch
PLZ: 
6844
Stadt: 
Altach
Ausstattung
Wohnflächeca. 77,37 m²
Balkonflächeca. 12 m²
Abstellfläche1
Bad1
Balkon1
Garage1
Kellerja
WC1
Zimmer3
Energiewerte
Heizung: 
ZH, Gas
Heizkosten: 
24,08 €
HWB: 
29,00 kWh / m²a
HWB Klasse: 
B
fGEE: 
1.19
fGEE Klasse: 
C
Kosten
Verkaufspreis: 
299.000,00 €
MwSt. gesamt: 
13,70 €
Nebenkosten: 
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20% MwSt.)
Monatliche Betriebskosten: 
162,00 €
Makler