Interessantes Objekt für Anleger in Rankweil

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft beinhaltet eine Doppelhaushälfte mit einer ca.140 m² großen Wohnung, bestehend aus 2 Küchen, 2 Bädern und
7 Zimmern, die sich über 2 Stockwerke und einen Dachraum erstreckt, sowie einem Geschäftslokal im Erdgeschoss mit ca. 78 m² Fläche. Ferner gehört ein Nebengebäude, in dem sich eine geräumige Garage mit 25 m² und eine ca. 45 m² große Wohnung im Obergeschoss befindet, dazu. Beide Wohnungen verfügen über eine Terrasse. Im Innenhof der Liegenschaft stehen für die Bewohner 3 Parkplätze zur Verfügung. Das Hauptgebäude wurde 1959 in Ziegelbauweise errichtet, das Nebengebäude 1975. Über die Jahre wurden verschiedene Sanierungen vorgenommen. So wurden z.B. die straßenseitigen Fenster duch neue Kunststofffenster ersetzt und 2014 die gesamte Hauselektrik erneuert. 1987 wurden die Geschäftsräume umgebaut und im Nebengebäude die Wohnung im Obergschoss fertig gestellt. Die Wohnungen sind möbliert, sämtliche Küchenherde sind neuwertig. Das Hauptgebäude wird mit Öl geheizt, im Nebengebäude sorgt eine Stromheizung für Wärme. Die beiden Wohnungen sowie die Garage sind vermietet, die monatlichen Einnahmen betragen netto 1.426 €. Das Geschäft steht im Moment leer, sollte aber laut Angaben des Eigentümers einen monatlichen Mietzins von ca. 400 € erwirtschaften. Die Liegenschaft umfasst ca. 264 m² Grundfläche, diese befindet sich im Zentrum und somit in bester Lage von Rankweil.




Allgemein
Objektnummer: 
67001555
Typ: 
Kaufen
Objekttyp: 
Ein- und Mehrfamilienhaus/Einfamilienhaus
Baujahr: 
1959
Beziehbar: 
nach Mietvertrag
Geografische Angaben
Land: 
Österreich
Bundesland: 
Vorarlberg
Bezirk: 
Feldkirch
PLZ: 
6830
Stadt: 
Rankweil
Nähe: 
Hypo-Bank
Ausstattung
Grundflächeca. 264,00 m²
Wohnflächeca. 185,00 m²
Abstellfläche2
Bad3
Garage1
Kellerja
Terrasse2
WC3
Zimmer6
Energiewerte
Heizung: 
ZH, Öl
HWB: 
95,00 kWh / m²a
HWB Klasse: 
C
Kosten
Verkaufspreis: 
330.000,00 €
Nebenkosten: 
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20% MwSt.)
Monatliche Betriebskosten: 
nach Verbrauch
Makler